Oggetto dell’asta: vendita delle unità immobiliari a destinazione d’uso residenziale site in Co-mune di Trieste, identificate alla Sezione Urbana V (Trieste), foglio 11, parti-cella 824/19, subalterni 16 e 17, Via Cesare Beccaria n. 13.

Prezzo base d’asta: prezzo complessivo € 499.000,00 (quattrocentonovantanovemila/00), oltre imposte e oneri notarili.

Cauzione: n. 1 assegno circolare dell’importo totale di € 24.950,00 (ventiquattromilanovecentocinquanta/00), pari al 5% dell’importo posto a base d’asta. L’importo non è comprensivo di imposte e oneri notarili.

Criterio di aggiudicazione: offerta più vantaggiosa, ai sensi dell’art. 76 del R.D. 827/1924 e s.m.i. Aggiudicazione ritenuta valida anche in caso di presentazione di una sola offerta.

Apertura delle offerte: seduta pubblica, in Trieste, p.le Europa 1, in data che verrà comunicata sulla i successivamente in questa pagina 
Termine per presentare le offerte: 10/04/2026, ore 12:00; eventuali modifiche del termine di scadenza fissato per la presentazione delle offerte, verranno rese note mediante pubblicità nel sito di Ateneo. 

1. Avete la documentazione relativa agli scarichi degli impianti?
   Si allega la documentazione richiesta rilasciataci dall’amministratore del condominio unitamente al piano di frazionamento condominiale completo. 
   Vedi Scarichi degli impianti e Piano di frazionamento in fondo ai quesiti.
    
2. Esiste una perizia del tetto? Si sono manifestate infiltrazioni o cedimenti? È stato rifatto in tempi recenti?
   Nell’ambito dei lavori di efficientamento energetico che hanno interessato anche la copertura dell’edificio, vi sono stati degli spandimenti dal tetto che hanno riguardato l’appartamento. Dopo la conclusione dei lavori di efficientamento energetico riguardanti il tetto (avvenuti nel 2024) non sono stati rilevati ulteriori spandimenti.
    
3. Siamo in possesso della Dichiarazione di Conformità dell’impianto idrico-sanitario?
   Non siamo in possesso di una Dichiarazione di Conformità relativa all’impianto idrico-sanitario.
    
4. Siamo in possesso della Dichiarazione di Conformità dell’impianto elettrico, documento obbligatorio ai sensi del D.M. 37/08 per nuove installazioni, rifacimenti o manutenzioni straordinarie, rilasciato da un elettricista abilitato?
   Per quanto concerne la certificazione di conformità dell’impianto elettrico esso è stato certificato in occasione dei lavori di ristrutturazione dei locali. Si allegano: 
   • la dichiarazione di conformità dell’impianto alla regola dell'arte, ai sensi della L.R. 20/06/1988 n. 57 e della L. 46/90 e successivo D.P.R. n. 447/91, dalla società “Sud-Est Edil”
     Vedi Allegato 1 in fondo ai quesiti
   • il certificato di collaudo del progettista risalente all’anno 2007
     Vedi Allegato 2 in fondo ai quesiti
      
5. Siamo in possesso dell’Attestato di Prestazione Energetica (APE) dell’immobile?
   L’APE è in fase di acquisizione.
    
6. Siamo in possesso di un certificato di conformità dell’impianto di condizionamento dell’aria?
   Siamo in possesso della dichiarazione di conformità dell’impianto di condizionamento dell’aria risalente all’anno 2008 che si allega per pronto riscontro. 
   Vedi Allegato 3 in fondo ai quesiti.
    

7. È possibile delegare una persona alla seduta pubblica per l’apertura delle buste contenenti le offerte?
   Sì, è possibile delegare un’altra persona ad essere presente alla seduta di apertura dei plichi. Fermo restando quanto previsto a pagina 10 del disciplinare d’asta (rigo 23), la persona delegata potrà presentare eventuali offerte migliorative soltanto se in possesso di apposita procura speciale rilasciata dall’Offerente. Nel caso di procuratore speciale, la procura dovrà contenere espressamente la facoltà di effettuare offerte migliorative rispetto a quella segreta.

   La procura deve essere conferita tramite atto pubblico o scrittura privata autenticata.

   Specifichiamo che l’atto di delega può essere inserito all’interno del plico contenente l’offerta o può anche essere presentato a mano durante la seduta di apertura dei plichi.
    

Le visite agli immobili inizieranno nella settimana del 19 gennaio 2026.

Si rende noto che l’asta pubblica esperita ai sensi dell’art. 73 lett. C) del R.D. 827/1924 e s.m.i. per la vendita degli immobili siti in Trieste via C. Beccaria n. 13, è risultata deserta non essendo pervenuta alcuna offerta entro il termine stabilito per il giorno 10/04/2026 alle ore 12:00. Seguiranno nuove comunicazioni.

Oggetto dell’asta: Immobili siti in Gorizia, Via Gioacchino Rossini n. 15, alloggio sito al sesto piano nonché cantina sita al piano seminterrato.

Prezzo base d’asta: prezzo complessivo € 93.000,00 (novantatremila/00), oltre imposte e oneri notarili.

Cauzione: n. 1 assegno circolare dell’importo totale di € 4.650,00 (quattromilaseicentocinquanta/00), pari al 5% dell’importo posto a base d’asta. L’importo non è comprensivo di imposte e oneri notarili.

Criterio di aggiudicazione: offerta più vantaggiosa, ai sensi dell’art. 76 del R.D. 827/1924 e s.m.i. Aggiudicazione ritenuta valida anche in caso di presentazione di una sola offerta.

Apertura delle offerte: seduta pubblica, in Trieste, p.le Europa 1, in data che verrà comunicata sulla i successivamente in questa pagina 
Termine per presentare le offerte: 07/03/2025, ore 12:00; eventuali modifiche del termine di scadenza fissato per la presentazione delle offerte, verranno rese note mediante pubblicità nel sito di Ateneo. 

Le visite agli immobili inizieranno nella settimana del 13 gennaio 2025.

Si rende noto che l’asta pubblica esperita ai sensi dell’art. 73 lett. C) del R.D. 827/1924 e s.m.i. per la vendita degli immobili siti in Gorizia via G. Rossini n. 15, è risultata deserta non essendo pervenuta alcuna offerta entro il termine stabilito del 07/03/2025.

Oggetto dell’asta: immobile censito al Catasto Fabbricati di Trieste, sezione J, foglio di mappa 12, particella 2223, subalterno 4, categoria A/2, superficie catastale di 138 mq, piano 1, rendita catastale € 1.301,47. 
Prezzo base d’asta: € 136.080,00 (centotrentaseimilaottanta/00), oltre imposte e oneri notarili. 
Cauzione: n. 1 assegno circolare dell’importo totale di € 6.804,00 (seimilaottocentoquattro/00) pari al 5% dell’importo posto a base d’asta.  
Criterio di aggiudicazione: offerta più vantaggiosa, ai sensi dell’art. 76 del R.D. 827/1924 e s.m.i. 
Aggiudicazione anche in caso di presentazione di una sola offerta, ritenuta valida. 
Apertura delle offerte: seduta pubblica, in Trieste, p.le Europa 1, in data che verrà comunicata successivamente 
Termine per presentare le offerte: 03/05/2024, ore 12:00; eventuali modifiche del termine di scadenza fissato per la presentazione delle offerte, verranno rese note mediante pubblicità nel sito di Ateneo.

Allegati:

1) Qual è la situazione ipotecaria dell'immobile oggetto d'asta pubblica? 

L'immobile oggetto d'asta non è gravato da ipoteche.

2) All’apertura delle buste, chi presenta il prezzo più alto si aggiudicherà automaticamente, oppure, anche dopo l’apertura della busta contenente l’offerta più alta, sarà possibile rilanciare e aggiudicarsi l’immobile andando a rialzo dell’offerta più elevata?

In fase di apertura delle buste si aggiudicherà l'asta chi presenta l'offerta più vantaggiosa e quindi l'offerta con l'indicazione del prezzo più alto.

Nell’eventualità venissero presentate due o più migliori offerte di eguale importo, si procederà a richiedere in seduta pubblica ai relativi Offerenti, ove essi siano presenti, un’offerta migliorativa in busta chiusa (come prescritto a pag. 9 del disciplinare).

3) Qualora gli offerenti necessitassero di usufruire di un mutuo bancario, la proposta sarà, per forza di cose, condizionata alla concessione dello stesso. C’è da rispettare una modalità particolare in questo caso?

No, non è prevista/prescritta nessuna modalità particolare.

4) In caso di mancata aggiudicazione, l’istanza di restituzione dell’assegno depositato deve avvenire con modalità particolari oppure sarà sufficiente una semplice mail a richiesta?

Come previsto nell'appendice di pag. 3 del Disciplinare d'asta: "I depositi cauzionali verranno restituiti, senza corresponsione di interessi, a semplice richiesta scritta degli interessati, terminato l’esperimento d’asta." 

Si avvisa che in concomitanza della festività del 25 aprile 2024 l'Ateneo venerdì 26 aprile 2024 sarà chiuso.

Si comunica che il disciplinare d'asta nella sezione "STIPULAZIONE DEL CONTRATTO DI COMPRAVENDITA" alla pagina 10, 4° capoverso, contiene un refuso, per mero errore materiale (non esiste infatti alcun allegato H).

Il testo corretto, pertanto, risulta come sotto riportato:

"Il contratto di compravendita sarà stipulato nel luogo e data stabiliti dall'Amministrazione, tenendo conto anche delle esigenze della parte acquirente, e in ogni caso non oltre i 180 (centottanta) giorni dalla data della seduta di apertura delle offerte, salvo eventuali proroghe determinate da cause impreviste e/o imprevedibili."

Avviso seduta pubblica di apertura delle offerte

Asta pubblica ai sensi dell’art. 73 lett. C) del R.D. 827/1924 e s.m.i. per la vendita
dell’immobile sito in Trieste, via Raffaello Sanzio n. 36, piano 1.

Si comunica che la seduta pubblica di apertura delle offerte pervenute è fissata per il giorno giovedì 23 maggio alle ore 9:00 presso la Sala Atti al 1° piano dell’Edificio D di Piazzale Europa 1.

Avviso seduta pubblica di apertura delle offerte

Asta pubblica ai sensi dell’art. 73 lett. C) del R.D. 827/1924 e s.m.i. per la vendita dell’immobile sito in Trieste, via Raffaello Sanzio n. 36, piano 1.

Si comunica che la seduta pubblica di apertura delle offerte pervenute e ammesse, a seguito di soccorso istruttorio, è fissata per il giorno venerdì 31 maggio alle ore 14:00 presso la Sala Atti al 1° piano dell’Edificio D di Piazzale Europa 1.

A seguito dell’esperimento dell’asta pubblica ai sensi dell’art. 73 lett. c) del R.D. 827/1924 e s.m.i. per la vendita dell’unità immobiliare sita in Trieste, viale R. Sanzio n. 36, autorizzata con delibera del Consiglio di Amministrazione del 29 aprile 2022 e successivo Decreto del Direttore Generale rep. n. 961/2023, si rende noto che, entro il termine di presentazione delle offerte, fissato per le ore 12:00 del giorno 03/05/2024, sono pervenute nr. 10 offerte d’acquisto. 

Con Decreto del Direttore Generale rep. n. 756/2024 e delibera del Consiglio di Amministrazione di questo Ateneo di data 27 luglio 2024, l’aggiudicazione dell’asta al miglior offerente è avvenuta al prezzo di € 170.000,00.