Oggetto dell’asta: vendita del compendio immobiliare sito in Comune di Trieste, costituito dall’edificio residenziale di via dei Porta n. 70, catastalmente identificato alla Sezione urbana D (Chiadino), foglio 4, particella 708 subalterni 1, 3 e 4 e dai terreni pertinenziali identificati alla Sezione terreni E (Chiadino), foglio 4, particelle 707,709/8, 693/1,693/2 e 695/1.

Prezzo base d’asta: prezzo complessivo euro 534.600,00 (cinquecentotrentaquattromilaseicento/00), oltre imposte e oneri notarili.

Cauzione: n. 1 assegno circolare dell’importo totale di € 26.730,00 (ventiseimilasettecentotrenta/00), pari al 5% dell’importo posto a base d’asta. L’importo non è comprensivo di imposte e oneri notarili.

Criterio di aggiudicazione: offerta più vantaggiosa, ai sensi dell’art. 76 del R.D. 827/1924 e s.m.i. Aggiudicazione ritenuta valida anche in caso di presentazione di una sola offerta.

Apertura delle offerte: seduta pubblica, in Trieste, p.le Europa 1, in data che verrà comunicata sulla i successivamente in questa pagina 
Termine per presentare le offerte: 8/05/2026, ore 12:00; eventuali modifiche del termine di scadenza fissato per la presentazione delle offerte, verranno rese note mediante pubblicità nel sito di Ateneo. 

1. A quale categoria catastale è iscritto l'immobile?
   La risposta al suo quesito si trova all'interno del disciplinare d'asta. Per precisione si informa che vi sono 3 categorie catastali, due riferite agli appartamenti ed una alla cantina. Gli appartamenti hanno categoria A/7 classe 3, mentre la cantina ha categoria C/2 classe 5 (pag. 11 del precedentemente citato disciplinare d'asta).
    
2. La consegna della busta con l'offerta potrà essere effettuata anche a mano al medesimo Ufficio Gestione sistema documentale (protocollo) a quale indirizzo? 
   La risposta al suo quesito si trova all'interno del disciplinare d'asta. Per precisione si informa che l'indirizzo di consegna della busta contenente l'offerta è lo stesso se si consegna a mano o tramite le altre modalità indicate dal bando, ovvero: 
   Università degli Studi di Trieste
   Ufficio Gestione sistema documentale (protocollo)
   Piazzale Europa n.1 – (Edificio Centrale “A” – lato DX – I° piano) – 34127 - Trieste
   
   Gli orari di apertura dell'Ufficio Gestione sistema documentale (protocollo) sono:
   • dal lunedì al venerdì dalle 10:00 alle ore 13:00
   • inoltre, il lunedì e il giovedì dalle ore 14:30 alle ore 15:30
      

3. È possibile avere il CDU (Certificati di Destinazione Urbanistica) dei terreni?
   Si allega l'estratto del PRGC con le specifiche Norme Tecniche di Attuazione da cui risulta che la villa ed i terreni si trovano tutti in zona Bg1 - Città dei giardini. Vedi Allegato 1 in fondo ai quesiti.

   Poiché il Certificato di Destinazione Urbanistica ha una validità temporale di 12 mesi, si provvederà al momento del perfezionamento degli atti di vendita qualora ciò risultasse necessario. I dati Urbanistici inseriti nell'All.1, sono comunque verificabili e consultabili sul sito del Comune di Trieste sui seguenti link:

   • Piano Regolatore vigente – Governo del Territorio
   • Piano operativo – Governo del Territorio
   • Eaglefvg - Sistema di consultazione delle banche dati territoriali della Regione Autonoma Friuli Venezia Giulia
      
4. È possibile avere l’Attestazione di Prestazione Energetica (APE)?
   Per quanto riguarda l’Attestazione di Prestazione Energetica (APE) si allega sia quella riferita all’alloggio del piano Terra sia quella del piano Primo entrambe con scadenza al 14/12/2033. Vedi Allegato 2a e 2b in fondo ai quesiti.
    

5. È possibile avere situazioni relative a servitù attive con particolare interesse per i muri di contenimento a confine con la proprietà?
   L'ultima verifica tavolare eseguita è di data 18/12/2025 e non risulterebbero servitù attive o passive; si rimanda comunque al competente ufficio Tavolare della Regione FVG.

   Per quanto riguarda invece i muri di contenimento a confine della proprietà, è stato incaricato un professionista a relazionare in merito come risulta dall’elaborato che si allega (Allegato 3 in fondo ai quesiti) vedasi in particolare il p.to 4 - Conclusioni (pag. 9). Si evidenzia contestualmente che vi sono dei refusi nella nomenclatura degli allegati citati nell’elaborato stesso ma i contenuti sono comunque evincibili.

Le visite al compendio immobiliare inizieranno nella settimana del 26 gennaio 2026.

Causa mero refuso, si esplicita che la data corretta relativa al termine ultimo per presentare le offerte è il giorno 08/05/2026 ore 12 come indicato nel Disciplinare d'Asta e non quella del 10/04/2026 come precedentemente indicato alla voce "Informazioni e allegati"

Oggetto dell’asta: vendita delle unità immobiliari a destinazione d’uso residenziale site in Co-mune di Trieste, identificate alla Sezione Urbana V (Trieste), foglio 11, parti-cella 824/19, subalterni 16 e 17, Via Cesare Beccaria n. 13.

Prezzo base d’asta: prezzo complessivo € 499.000,00 (quattrocentonovantanovemila/00), oltre imposte e oneri notarili.

Cauzione: n. 1 assegno circolare dell’importo totale di € 24.950,00 (ventiquattromilanovecentocinquanta/00), pari al 5% dell’importo posto a base d’asta. L’importo non è comprensivo di imposte e oneri notarili.

Criterio di aggiudicazione: offerta più vantaggiosa, ai sensi dell’art. 76 del R.D. 827/1924 e s.m.i. Aggiudicazione ritenuta valida anche in caso di presentazione di una sola offerta.

Apertura delle offerte: seduta pubblica, in Trieste, p.le Europa 1, in data che verrà comunicata sulla i successivamente in questa pagina 
Termine per presentare le offerte: 10/04/2026, ore 12:00; eventuali modifiche del termine di scadenza fissato per la presentazione delle offerte, verranno rese note mediante pubblicità nel sito di Ateneo. 

1. Avete la documentazione relativa agli scarichi degli impianti?

Si allega la documentazione richiesta rilasciataci dall’amministratore del condominio unitamente al piano di frazionamento condominiale completo.

Le visite agli immobili inizieranno nella settimana del 19 gennaio 2026.